— ACRERIGHT AREA REPORT · POSTCODE SECTOR

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WD25 9

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10,823 people · median £445,000 · Watford

↑ Watford (district)

Watford Council · Liberal Democrat (directly-elected mayor) 32/36 seats · 89% · OCD 2026

Overview Valuation Safety Who lives here Schools Health Getting around Environment Amenities & economy

67/100

Good

AcreRight area score · our comparison, not an official rating

£445k

median price

+15%

5-year growth

96%

of rated schools are Good or Outstanding

£445k

median sold price

11 yrs

of local pay to buy

+15%

5-year change

£445k

typical terraced

34 min

Manchester — fastest

rail stations

96%

of rated schools are Good or Outstanding

grammar schools

schools total

13.1

NO₂ · WHO 10

4.5%

in a flood zone

green spaces

8.2

PM2.5 · WHO 5

176

eat & drink

shops

87.4%

gigabit

gyms & leisure

Tiles show postcode sector’s own prices and crime; schools, transport, health & amenities are shown for the wider area — each tab labels its source.

Score by what matters: AffordabilityCommuteSchoolsSafetyEnvironmentAmenities

Sold price trend +15%

£250,000 in 2014 → £453,500 in 2025 · 89 sales in 12 months

⌄ Below this postcode sector: WD25 9 breaks down into its streets and their individual sales.

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All figures, sources and dates

Prices2026-05

Affordability2025

Council tax & governance2026/27 (tax); 2025 (control)

Deprivation2025

Census2021

Schools2026

Health2026/2025

Transport2026

Broadband2024-07

Environment2023–24

Ground checks2022–25

Heritage & planning2026

Amenities2026

Companies2026-07-01

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Postcodes in WD25 9 — 223 postcodes

Every live unit postcode in the WD25 9 sector, from the ONS Postcode Directory (OGL). Search a full postcode in the box above for its area report.

WD25 9AA · WD25 9AB · WD25 9AD · WD25 9AE · WD25 9AF · WD25 9AG · WD25 9AH · WD25 9AJ · WD25 9AL · WD25 9AN · WD25 9AP · WD25 9AQ · WD25 9AR · WD25 9AS · WD25 9AT · WD25 9AU · WD25 9AW · WD25 9AX · WD25 9AY · WD25 9BA · WD25 9BD · WD25 9BE · WD25 9BF · WD25 9BG · WD25 9BH · WD25 9BJ · WD25 9BL · WD25 9BN · WD25 9BP · WD25 9BQ · WD25 9BS · WD25 9BT · WD25 9BU · WD25 9BW · WD25 9BX · WD25 9BY · WD25 9BZ · WD25 9DA · WD25 9DB · WD25 9DD · WD25 9DE · WD25 9DF · WD25 9DG · WD25 9DH · WD25 9DJ · WD25 9DL · WD25 9DN · WD25 9DP · WD25 9DQ · WD25 9DR · WD25 9DS · WD25 9DT · WD25 9DU · WD25 9DW · WD25 9DX · WD25 9DY · WD25 9DZ · WD25 9EA · WD25 9EB · WD25 9EE · WD25 9EH · WD25 9EJ · WD25 9EL · WD25 9EN · WD25 9EP · WD25 9EQ · WD25 9ER · WD25 9ES · WD25 9ET · WD25 9EU · WD25 9EW · WD25 9EX · WD25 9EY · WD25 9EZ · WD25 9FA · WD25 9FB · WD25 9FD · WD25 9FF · WD25 9FG · WD25 9FH · WD25 9FJ · WD25 9FL · WD25 9FN · WD25 9FQ · WD25 9FS · WD25 9GP · WD25 9JH · WD25 9JJ · WD25 9JL · WD25 9JN · WD25 9JQ · WD25 9JS · WD25 9JT · WD25 9JU · WD25 9JW · WD25 9JX · WD25 9JZ · WD25 9LA · WD25 9LB · WD25 9LD · WD25 9LG · WD25 9LH · WD25 9LQ · WD25 9NA · WD25 9NB · WD25 9ND · WD25 9NE · WD25 9NF · WD25 9NG · WD25 9NH · WD25 9NJ · WD25 9NP · WD25 9NQ · WD25 9NR · WD25 9NS · WD25 9NT · WD25 9NU · WD25 9NW · WD25 9NX · WD25 9NY · WD25 9NZ · WD25 9PA · WD25 9PB · WD25 9PD · WD25 9PE · WD25 9PF · WD25 9PG · WD25 9PH · WD25 9PL · WD25 9PN · WD25 9PR · WD25 9PS · WD25 9PT · WD25 9PU · WD25 9PW · WD25 9PX · WD25 9PY · WD25 9PZ · WD25 9QA · WD25 9QB · WD25 9QD · WD25 9QE · WD25 9QF · WD25 9QG · WD25 9QH · WD25 9QJ · WD25 9QL · WD25 9QN · WD25 9QP · WD25 9QQ · WD25 9QR · WD25 9QS · WD25 9QT · WD25 9QU · WD25 9QW · WD25 9QX · WD25 9QY · WD25 9QZ · WD25 9RA · WD25 9RB · WD25 9RD · WD25 9RE · WD25 9RF · WD25 9RG · WD25 9RH · WD25 9RJ · WD25 9RL · WD25 9RN · WD25 9RP · WD25 9RQ · WD25 9RT · WD25 9RU · WD25 9RW · WD25 9RX · WD25 9SA · WD25 9SB · WD25 9SD · WD25 9SG · WD25 9SH · WD25 9SJ · WD25 9SL · WD25 9SP · WD25 9SR · WD25 9SS · WD25 9ST · WD25 9SU · WD25 9SW · WD25 9SX · WD25 9SY · WD25 9SZ · WD25 9TA · WD25 9TD · WD25 9TE · WD25 9TF · WD25 9TH · WD25 9TJ · WD25 9TL · WD25 9TP · WD25 9TQ · WD25 9TR · WD25 9TS · WD25 9TT · WD25 9TU · WD25 9TW · WD25 9TX · WD25 9TY · WD25 9UB · WD25 9UD · WD25 9UE · WD25 9UF · WD25 9UG · WD25 9UH · WD25 9UL · WD25 9UN · WD25 9UP · WD25 9UQ · WD25 9US · WD25 9UW · WD25 9WY · WD25 9WZ · WD25 9XR · WD25 9XX · WD25 9ZD