— ACRERIGHT AREA REPORT · POSTCODE SECTOR

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M9 8

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9,068 people · median £170,000 · Manchester

↑ Manchester (district)

Good for schoolsMore affordable than most

Manchester Council · Labour-controlled 63/96 seats · 66% · OCD 2026

Overview Valuation Safety Who lives here Schools Health Getting around Environment Amenities & economy

69/100

Good

AcreRight area score · our comparison, not an official rating

£170k

median price

+41.7%

5-year growth

80%

of rated schools are Good or Outstanding

£170k

median sold price

6.1 yrs

of local pay to buy

+41.7%

5-year change

£155k

typical terraced

5 min

Manchester — fastest

rail stations

80%

of rated schools are Good or Outstanding

grammar schools

219

schools total

14.8

NO₂ · WHO 10

3.2%

in a flood zone

7,043

green spaces

7.4

PM2.5 · WHO 5

1,869

eat & drink

371

shops

92.9%

gigabit

121

gyms & leisure

Tiles show postcode sector’s own prices and crime; schools, transport, health & amenities are shown for the wider area — each tab labels its source.

Score by what matters: AffordabilityCommuteSchoolsSafetyEnvironmentAmenities

Sold price trend +41.7%

£89,000 in 2014 → £190,000 in 2025 · 105 sales in 12 months

⌄ Below this postcode sector: M9 8 breaks down into its streets and their individual sales.

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All figures, sources and dates

Prices2026-05

Affordability2025

Council tax & governance2026/27 (tax); 2025 (control)

Deprivation2025

Census2021

Schools2026

Health2026/2025

Transport2026

Broadband2024-07

Environment2023–24

Ground checks2022–25

Heritage & planning2026

Amenities2026

Companies2026-07-01

Keep exploring

⇄ Compare M9 8 with M8 4 side-by-side →IN THE NEWSSold prices updated (Jun 2026): where they rose and fell →Could M9 8 be a good investment? Yields & returns →

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Postcodes in M9 8 — 220 postcodes

Every live unit postcode in the M9 8 sector, from the ONS Postcode Directory (OGL). Search a full postcode in the box above for its area report.

M9 8AA · M9 8AB · M9 8AD · M9 8AE · M9 8AF · M9 8AG · M9 8AH · M9 8AJ · M9 8AL · M9 8AN · M9 8AQ · M9 8AR · M9 8AS · M9 8AT · M9 8AU · M9 8AW · M9 8AX · M9 8AY · M9 8AZ · M9 8BA · M9 8BB · M9 8BD · M9 8BE · M9 8BF · M9 8BG · M9 8BH · M9 8BL · M9 8BN · M9 8BQ · M9 8BR · M9 8BS · M9 8BT · M9 8BU · M9 8BW · M9 8BX · M9 8BZ · M9 8DA · M9 8DB · M9 8DD · M9 8DE · M9 8DF · M9 8DG · M9 8DH · M9 8DJ · M9 8DL · M9 8DP · M9 8DQ · M9 8DR · M9 8DS · M9 8DX · M9 8DY · M9 8DZ · M9 8EA · M9 8EE · M9 8EG · M9 8EH · M9 8EJ · M9 8EL · M9 8EN · M9 8EP · M9 8EQ · M9 8ES · M9 8ET · M9 8EU · M9 8EX · M9 8EY · M9 8EZ · M9 8FA · M9 8FE · M9 8FF · M9 8FG · M9 8FH · M9 8FJ · M9 8FL · M9 8FP · M9 8FQ · M9 8FR · M9 8FS · M9 8FT · M9 8FU · M9 8FW · M9 8FX · M9 8FY · M9 8FZ · M9 8GA · M9 8GB · M9 8GD · M9 8GF · M9 8GG · M9 8GH · M9 8GJ · M9 8GL · M9 8GN · M9 8GQ · M9 8GR · M9 8GS · M9 8GT · M9 8GU · M9 8GW · M9 8GX · M9 8GY · M9 8HA · M9 8HB · M9 8HD · M9 8HG · M9 8HP · M9 8HQ · M9 8HR · M9 8HS · M9 8HT · M9 8HU · M9 8HX · M9 8HY · M9 8HZ · M9 8JA · M9 8JB · M9 8JD · M9 8JE · M9 8JF · M9 8JG · M9 8JH · M9 8JJ · M9 8JL · M9 8JN · M9 8JP · M9 8JQ · M9 8JR · M9 8JS · M9 8JT · M9 8JU · M9 8JW · M9 8JX · M9 8JY · M9 8JZ · M9 8LA · M9 8LB · M9 8LD · M9 8LE · M9 8LF · M9 8LG · M9 8LH · M9 8LJ · M9 8LL · M9 8LN · M9 8LP · M9 8LQ · M9 8LR · M9 8LS · M9 8LT · M9 8LU · M9 8LW · M9 8LX · M9 8LY · M9 8LZ · M9 8NA · M9 8NB · M9 8ND · M9 8NE · M9 8NF · M9 8NG · M9 8NH · M9 8NJ · M9 8NL · M9 8NN · M9 8NP · M9 8NQ · M9 8NR · M9 8NS · M9 8NT · M9 8NU · M9 8NW · M9 8NX · M9 8NY · M9 8PA · M9 8PB · M9 8PD · M9 8PE · M9 8PF · M9 8PG · M9 8PH · M9 8PJ · M9 8PL · M9 8PN · M9 8PP · M9 8PQ · M9 8PT · M9 8PU · M9 8PW · M9 8PX · M9 8PY · M9 8PZ · M9 8QA · M9 8QB · M9 8QD · M9 8QE · M9 8QF · M9 8QG · M9 8QH · M9 8QJ · M9 8QL · M9 8QN · M9 8QP · M9 8QQ · M9 8RA · M9 8RN · M9 8UJ · M9 8WA · M9 8WB · M9 8WD · M9 8WE · M9 8WF · M9 8WG · M9 8WH · M9 8WJ · M9 8WL · M9 8WN · M9 8WQ · M9 8WR · M9 8ZA · M9 8ZS