— ACRERIGHT AREA REPORT · POSTCODE SECTOR

Home › Waltham Forest › E11 3 · postcode sector

E11 3

⇄⌂

14,742 people · median £525,000 · Waltham Forest

↑ Waltham Forest (district)

Waltham Forest Council · Green-controlled 31/60 seats · 52% · OCD 2026

Overview Valuation Safety Who lives here Schools Health Getting around Environment Amenities & economy

78/100

Good

AcreRight area score · our comparison, not an official rating

£525k

median price

+26.9%

5-year growth

96%

of rated schools are Good or Outstanding

£525k

median sold price

14.3 yrs

of local pay to buy

+26.9%

5-year change

£685k

typical terraced

7 min

London — fastest

rail stations

96%

of rated schools are Good or Outstanding

grammar school

schools total

19.3

NO₂ · WHO 10

in a flood zone

1,170

green spaces

8.7

PM2.5 · WHO 5

751

eat & drink

297

shops

86%

gigabit

gyms & leisure

Tiles show postcode sector’s own prices and crime; schools, transport, health & amenities are shown for the wider area — each tab labels its source.

Score by what matters: AffordabilityCommuteSchoolsSafetyEnvironmentAmenities

Sold price trend +26.9%

£336,500 in 2014 → £625,000 in 2025 · 143 sales in 12 months

⌄ Below this postcode sector: E11 3 breaks down into its streets and their individual sales.

What's happening here

Loading local news…

Local voices

Loading local notes…

Display name optional · moderated before anything shows · read all local notes

All figures, sources and dates

Prices2026-05

Affordability2025

Council tax & governance2026/27 (tax); 2025 (control)

Deprivation2025

Census2021

Schools2026

Health2026/2025

Transport2026

Broadband2024-07

Environment2023–24

Ground checks2022–25

Heritage & planning2026

Amenities2026

Companies2026-07-01

Keep exploring

⇄ Compare E11 3 with E11 9 side-by-side →IN THE NEWSSold prices updated (Jun 2026): where they rose and fell →Could E11 3 be a good investment? Yields & returns →

Follow E11 3 — a note when its data refreshes

One short email when this area’s prices, crime and schools figures update. No accounts, no spam, one-click unsubscribe. Privacy.

Loading…

Postcodes in E11 3 — 197 postcodes

Every live unit postcode in the E11 3 sector, from the ONS Postcode Directory (OGL). Search a full postcode in the box above for its area report.

E11 3AA · E11 3AD · E11 3AE · E11 3AF · E11 3AG · E11 3AJ · E11 3AN · E11 3AP · E11 3AQ · E11 3AR · E11 3AU · E11 3AW · E11 3AX · E11 3AY · E11 3BE · E11 3BF · E11 3BG · E11 3BH · E11 3BJ · E11 3BL · E11 3BN · E11 3BP · E11 3BQ · E11 3BS · E11 3BT · E11 3BU · E11 3BW · E11 3BX · E11 3BY · E11 3BZ · E11 3DA · E11 3DB · E11 3DD · E11 3DE · E11 3DF · E11 3DG · E11 3DH · E11 3DJ · E11 3DL · E11 3DN · E11 3DQ · E11 3DR · E11 3DS · E11 3DT · E11 3DU · E11 3DW · E11 3DX · E11 3DY · E11 3DZ · E11 3EA · E11 3EE · E11 3EF · E11 3EG · E11 3EH · E11 3EJ · E11 3EN · E11 3EP · E11 3EQ · E11 3ER · E11 3ES · E11 3ET · E11 3EU · E11 3EW · E11 3EX · E11 3EY · E11 3EZ · E11 3FA · E11 3FD · E11 3FE · E11 3FF · E11 3FG · E11 3FH · E11 3FJ · E11 3GA · E11 3HA · E11 3HD · E11 3HE · E11 3HF · E11 3HG · E11 3HN · E11 3HP · E11 3HQ · E11 3HR · E11 3HS · E11 3HU · E11 3HW · E11 3HY · E11 3HZ · E11 3JA · E11 3JB · E11 3JD · E11 3JE · E11 3JF · E11 3JH · E11 3JJ · E11 3JL · E11 3JN · E11 3JP · E11 3JQ · E11 3JR · E11 3JS · E11 3JW · E11 3JY · E11 3JZ · E11 3LA · E11 3LB · E11 3LD · E11 3LE · E11 3LF · E11 3LG · E11 3LH · E11 3LJ · E11 3LL · E11 3LN · E11 3LP · E11 3LQ · E11 3LR · E11 3LS · E11 3LT · E11 3LW · E11 3LX · E11 3NA · E11 3NB · E11 3ND · E11 3NE · E11 3NF · E11 3NG · E11 3NH · E11 3NJ · E11 3NL · E11 3NN · E11 3NP · E11 3NR · E11 3NS · E11 3NT · E11 3NU · E11 3NW · E11 3NY · E11 3PA · E11 3PD · E11 3PE · E11 3PF · E11 3PG · E11 3PH · E11 3PJ · E11 3PL · E11 3PN · E11 3PP · E11 3PQ · E11 3PR · E11 3PS · E11 3PT · E11 3PU · E11 3PW · E11 3PX · E11 3PY · E11 3PZ · E11 3QA · E11 3QB · E11 3QE · E11 3QF · E11 3QG · E11 3QH · E11 3QJ · E11 3QN · E11 3QP · E11 3QQ · E11 3QR · E11 3QS · E11 3QT · E11 3QU · E11 3QW · E11 3QX · E11 3QY · E11 3QZ · E11 3RA · E11 3RB · E11 3RE · E11 3RH · E11 3RJ · E11 3RL · E11 3RN · E11 3RP · E11 3RR · E11 3RS · E11 3RT · E11 3RU · E11 3RW · E11 3RX · E11 3RY · E11 3RZ · E11 3SB · E11 3SD · E11 3SE · E11 3SF · E11 3SG · E11 3TQ