— ACRERIGHT AREA REPORT · POSTCODE SECTOR

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W8 5

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4,545 people · median £1,485,000 · Kensington and Chelsea

↑ Kensington and Chelsea (district)

Fast broadband

Kensington and Chelsea Council · Conservative-controlled 34/50 seats · 68% · OCD 2026

Overview Valuation Safety Who lives here Schools Health Getting around Environment Amenities & economy

75/100

Good

AcreRight area score · our comparison, not an official rating

£1.5m

median price

-28.8%

5-year growth

96%

of rated schools are Good or Outstanding

£1.5m

median sold price

25.2 yrs

of local pay to buy

-28.8%

5-year change

£5.3m

typical terraced

55 min

London — fastest

rail stations

96%

of rated schools are Good or Outstanding

grammar schools

schools total

24.3

NO₂ · WHO 10

in a flood zone

314

green spaces

8.8

PM2.5 · WHO 5

846

eat & drink

118

shops

93.8%

gigabit

gyms & leisure

Tiles show postcode sector’s own prices and crime; schools, transport, health & amenities are shown for the wider area — each tab labels its source.

Score by what matters: AffordabilityCommuteSchoolsSafetyEnvironmentAmenities

Sold price trend -28.8%

£1,900,000 in 2014 → £1,620,000 in 2025 · 49 sales in 12 months

⌄ Below this postcode sector: W8 5 breaks down into its streets and their individual sales.

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All figures, sources and dates

Prices2026-05

Affordability2025

Council tax & governance2026/27 (tax); 2025 (control)

Deprivation2025

Census2021

Schools2026

Health2026/2025

Transport2026

Broadband2024-07

Environment2023–24

Ground checks2022–25

Heritage & planning2026

Amenities2026

Companies2026-07-01

Keep exploring

⇄ Compare W8 5 with W8 9 side-by-side →IN THE NEWSSold prices updated (Jun 2026): where they rose and fell →Could W8 5 be a good investment? Yields & returns →

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Postcodes in W8 5 — 167 postcodes

Every live unit postcode in the W8 5 sector, from the ONS Postcode Directory (OGL). Search a full postcode in the box above for its area report.

W8 5AA · W8 5AB · W8 5AD · W8 5AE · W8 5AH · W8 5AJ · W8 5AL · W8 5AN · W8 5AP · W8 5AQ · W8 5AR · W8 5AU · W8 5AW · W8 5BA · W8 5BB · W8 5BD · W8 5BE · W8 5BG · W8 5BH · W8 5BJ · W8 5BL · W8 5BN · W8 5BP · W8 5BQ · W8 5BS · W8 5BT · W8 5BU · W8 5BX · W8 5BY · W8 5BZ · W8 5DA · W8 5DB · W8 5DD · W8 5DE · W8 5DG · W8 5DH · W8 5DL · W8 5DN · W8 5DP · W8 5DR · W8 5DS · W8 5DT · W8 5DU · W8 5DW · W8 5DZ · W8 5EA · W8 5EB · W8 5ED · W8 5EE · W8 5EH · W8 5EP · W8 5EQ · W8 5ES · W8 5ET · W8 5GN · W8 5HA · W8 5HB · W8 5HD · W8 5HE · W8 5HF · W8 5HH · W8 5HN · W8 5HP · W8 5HQ · W8 5HR · W8 5HY · W8 5JA · W8 5JB · W8 5JD · W8 5JE · W8 5JH · W8 5JJ · W8 5JL · W8 5JN · W8 5JQ · W8 5JR · W8 5JS · W8 5JT · W8 5JU · W8 5LA · W8 5LB · W8 5LE · W8 5LF · W8 5LG · W8 5LH · W8 5LJ · W8 5LL · W8 5LP · W8 5LS · W8 5LW · W8 5LY · W8 5LZ · W8 5NA · W8 5NF · W8 5NG · W8 5NJ · W8 5NL · W8 5NP · W8 5NX · W8 5PB · W8 5PD · W8 5PE · W8 5PG · W8 5PH · W8 5PN · W8 5PP · W8 5PQ · W8 5PR · W8 5PT · W8 5PU · W8 5PY · W8 5PZ · W8 5QD · W8 5QE · W8 5QF · W8 5QG · W8 5QH · W8 5QJ · W8 5QL · W8 5QN · W8 5QP · W8 5QQ · W8 5QR · W8 5QW · W8 5RD · W8 5RF · W8 5RG · W8 5RH · W8 5RJ · W8 5RL · W8 5RN · W8 5RQ · W8 5RU · W8 5RW · W8 5RY · W8 5SA · W8 5SE · W8 5SF · W8 5SH · W8 5SJ · W8 5SN · W8 5SP · W8 5SQ · W8 5SR · W8 5SW · W8 5SX · W8 5SY · W8 5TS · W8 5TT · W8 5UA · W8 5UB · W8 5UD · W8 5UE · W8 5UF · W8 5UG · W8 5UH · W8 5UJ · W8 5UL · W8 5UN · W8 5UP · W8 5UQ · W8 5UR · W8 5UT · W8 5UU · W8 5UW · W8 5WD · W8 5XD