— ACRERIGHT AREA REPORT · POSTCODE SECTOR

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SE8 3

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12,193 people · median £408,000 · Lewisham

↑ Lewisham (district)

Lewisham Council · Green (directly-elected mayor) 39/54 seats · 72% · OCD 2026

Overview Valuation Safety Who lives here Schools Health Getting around Environment Amenities & economy

67/100

Good

AcreRight area score · our comparison, not an official rating

£408k

median price

-16.6%

5-year growth

96%

of rated schools are Good or Outstanding

£408k

median sold price

11.1 yrs

of local pay to buy

-16.6%

5-year change

£650k

typical terraced

5 min

London — fastest

rail stations

96%

of rated schools are Good or Outstanding

grammar school

schools total

20.5

NO₂ · WHO 10

90.4%

in a flood zone

1,561

green spaces

8.7

PM2.5 · WHO 5

721

eat & drink

273

shops

72.9%

gigabit

gyms & leisure

Tiles show postcode sector’s own prices and crime; schools, transport, health & amenities are shown for the wider area — each tab labels its source.

Score by what matters: AffordabilityCommuteSchoolsSafetyEnvironmentAmenities

Sold price trend -16.6%

£385,000 in 2014 → £420,000 in 2025 · 85 sales in 12 months

⌄ Below this postcode sector: SE8 3 breaks down into its streets and their individual sales.

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All figures, sources and dates

Prices2026-05

Affordability2025

Council tax & governance2026/27 (tax); 2025 (control)

Deprivation2025

Census2021

Schools2026

Health2026/2025

Transport2026

Broadband2024-07

Environment2023–24

Ground checks2022–25

Heritage & planning2026

Amenities2026

Companies2026-07-01

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Postcodes in SE8 3 — 209 postcodes

Every live unit postcode in the SE8 3 sector, from the ONS Postcode Directory (OGL). Search a full postcode in the box above for its area report.

SE8 3AA · SE8 3AF · SE8 3AG · SE8 3AH · SE8 3AJ · SE8 3AL · SE8 3AP · SE8 3AQ · SE8 3AS · SE8 3AT · SE8 3AU · SE8 3AX · SE8 3AY · SE8 3AZ · SE8 3BA · SE8 3BD · SE8 3BE · SE8 3BF · SE8 3BG · SE8 3BH · SE8 3BJ · SE8 3BL · SE8 3BN · SE8 3BP · SE8 3BQ · SE8 3BS · SE8 3BT · SE8 3BU · SE8 3BW · SE8 3BX · SE8 3BY · SE8 3DA · SE8 3DB · SE8 3DD · SE8 3DE · SE8 3DF · SE8 3DG · SE8 3DH · SE8 3DJ · SE8 3DL · SE8 3DN · SE8 3DP · SE8 3DQ · SE8 3DR · SE8 3DS · SE8 3DT · SE8 3DU · SE8 3DW · SE8 3DX · SE8 3DY · SE8 3DZ · SE8 3EA · SE8 3EB · SE8 3ED · SE8 3EE · SE8 3EF · SE8 3EG · SE8 3EH · SE8 3EJ · SE8 3EL · SE8 3EP · SE8 3EQ · SE8 3ER · SE8 3ES · SE8 3ET · SE8 3EU · SE8 3EX · SE8 3EY · SE8 3EZ · SE8 3FA · SE8 3FB · SE8 3FD · SE8 3FE · SE8 3FF · SE8 3FG · SE8 3FH · SE8 3FJ · SE8 3FL · SE8 3FN · SE8 3FQ · SE8 3FR · SE8 3FS · SE8 3FT · SE8 3FU · SE8 3FW · SE8 3FX · SE8 3FY · SE8 3FZ · SE8 3GA · SE8 3GB · SE8 3GD · SE8 3GE · SE8 3GF · SE8 3GG · SE8 3GH · SE8 3GJ · SE8 3GL · SE8 3GN · SE8 3GP · SE8 3GQ · SE8 3GR · SE8 3GS · SE8 3GT · SE8 3GU · SE8 3GW · SE8 3GX · SE8 3GY · SE8 3GZ · SE8 3HA · SE8 3HB · SE8 3HD · SE8 3HE · SE8 3HF · SE8 3HG · SE8 3HH · SE8 3HJ · SE8 3HL · SE8 3HN · SE8 3HR · SE8 3HS · SE8 3HT · SE8 3HU · SE8 3HW · SE8 3HX · SE8 3HY · SE8 3HZ · SE8 3JB · SE8 3JD · SE8 3JE · SE8 3JF · SE8 3JG · SE8 3JJ · SE8 3JL · SE8 3JN · SE8 3JP · SE8 3JQ · SE8 3JR · SE8 3JS · SE8 3JT · SE8 3JU · SE8 3JW · SE8 3JX · SE8 3JY · SE8 3JZ · SE8 3LE · SE8 3LF · SE8 3LG · SE8 3LH · SE8 3LJ · SE8 3LL · SE8 3LN · SE8 3LP · SE8 3LQ · SE8 3LR · SE8 3LS · SE8 3LT · SE8 3LU · SE8 3LW · SE8 3LX · SE8 3LY · SE8 3LZ · SE8 3NA · SE8 3NB · SE8 3ND · SE8 3NT · SE8 3NU · SE8 3PA · SE8 3PB · SE8 3PD · SE8 3PE · SE8 3PG · SE8 3PH · SE8 3PJ · SE8 3PL · SE8 3PP · SE8 3PQ · SE8 3PR · SE8 3PS · SE8 3PT · SE8 3PU · SE8 3PW · SE8 3PX · SE8 3PY · SE8 3PZ · SE8 3QA · SE8 3QB · SE8 3QD · SE8 3QE · SE8 3QF · SE8 3QG · SE8 3QH · SE8 3QL · SE8 3QN · SE8 3QP · SE8 3QQ · SE8 3QR · SE8 3QS · SE8 3QT · SE8 3QU · SE8 3QW · SE8 3QY · SE8 3QZ · SE8 3RA · SE8 3RD · SE8 3RE · SE8 3RF · SE8 3RG · SE8 3SH · SE8 3WE