— ACRERIGHT AREA REPORT · POSTCODE SECTOR

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M22 5

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7,464 people · median £264,000 · Manchester

↑ Manchester (district)

Good for schoolsMore affordable than most

Manchester Council · Labour-controlled 63/96 seats · 66% · OCD 2026

Overview Valuation Safety Who lives here Schools Health Getting around Environment Amenities & economy

73/100

Good

AcreRight area score · our comparison, not an official rating

£264k

median price

+26.7%

5-year growth

83%

of rated schools are Good or Outstanding

£264k

median sold price

6.1 yrs

of local pay to buy

+26.7%

5-year change

£250k

typical terraced

9 min

Manchester — fastest

rail stations

83%

of rated schools are Good or Outstanding

grammar schools

219

schools total

13.4

NO₂ · WHO 10

in a flood zone

7,043

green spaces

6.9

PM2.5 · WHO 5

1,869

eat & drink

371

shops

90.5%

gigabit

121

gyms & leisure

Tiles show postcode sector’s own prices and crime; schools, transport, health & amenities are shown for the wider area — each tab labels its source.

Score by what matters: AffordabilityCommuteSchoolsSafetyEnvironmentAmenities

Sold price trend +26.7%

£122,000 in 2014 → £250,000 in 2025 · 65 sales in 12 months

⌄ Below this postcode sector: M22 5 breaks down into its streets and their individual sales.

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All figures, sources and dates

Prices2026-05

Affordability2025

Council tax & governance2026/27 (tax); 2025 (control)

Deprivation2025

Census2021

Schools2026

Health2026/2025

Transport2026

Broadband2024-07

Environment2023–24

Ground checks2022–25

Heritage & planning2026

Amenities2026

Companies2026-07-01

Keep exploring

⇄ Compare M22 5 with M22 0 side-by-side →IN THE NEWSSold prices updated (Jun 2026): where they rose and fell →Could M22 5 be a good investment? Yields & returns →

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Postcodes in M22 5 — 204 postcodes

Every live unit postcode in the M22 5 sector, from the ONS Postcode Directory (OGL). Search a full postcode in the box above for its area report.

M22 5AA · M22 5AB · M22 5AD · M22 5AG · M22 5AH · M22 5AJ · M22 5AL · M22 5AN · M22 5AP · M22 5AQ · M22 5AR · M22 5AS · M22 5AT · M22 5AU · M22 5AW · M22 5AX · M22 5AY · M22 5AZ · M22 5BA · M22 5BB · M22 5BD · M22 5BE · M22 5BF · M22 5BG · M22 5BH · M22 5BL · M22 5BQ · M22 5BR · M22 5BS · M22 5BT · M22 5BU · M22 5BX · M22 5BY · M22 5BZ · M22 5DA · M22 5DB · M22 5DD · M22 5DE · M22 5DF · M22 5DG · M22 5DH · M22 5DJ · M22 5DL · M22 5DN · M22 5DP · M22 5DQ · M22 5DR · M22 5DS · M22 5DT · M22 5DW · M22 5EA · M22 5EB · M22 5ED · M22 5EE · M22 5EF · M22 5EG · M22 5EH · M22 5EJ · M22 5EL · M22 5EN · M22 5EQ · M22 5ER · M22 5ES · M22 5ET · M22 5EU · M22 5EW · M22 5EX · M22 5EY · M22 5EZ · M22 5FA · M22 5FB · M22 5FD · M22 5FE · M22 5FF · M22 5FG · M22 5FH · M22 5FJ · M22 5FL · M22 5FN · M22 5FQ · M22 5FR · M22 5FS · M22 5FT · M22 5FU · M22 5FW · M22 5FX · M22 5FY · M22 5FZ · M22 5GG · M22 5GN · M22 5GP · M22 5GQ · M22 5GS · M22 5GU · M22 5GW · M22 5GX · M22 5GY · M22 5HA · M22 5HB · M22 5HD · M22 5HE · M22 5HF · M22 5HH · M22 5HJ · M22 5HL · M22 5HP · M22 5HQ · M22 5HR · M22 5HS · M22 5HT · M22 5HU · M22 5HW · M22 5HZ · M22 5JA · M22 5JB · M22 5JD · M22 5JE · M22 5JF · M22 5JG · M22 5JH · M22 5JJ · M22 5JL · M22 5JN · M22 5JP · M22 5JQ · M22 5JR · M22 5JS · M22 5JT · M22 5JU · M22 5JW · M22 5JX · M22 5JY · M22 5LB · M22 5LD · M22 5LE · M22 5LF · M22 5LG · M22 5LH · M22 5LR · M22 5LS · M22 5LT · M22 5LU · M22 5LW · M22 5LX · M22 5LY · M22 5LZ · M22 5NA · M22 5NB · M22 5ND · M22 5NE · M22 5NF · M22 5NG · M22 5NQ · M22 5NT · M22 5PR · M22 5QG · M22 5QN · M22 5QP · M22 5QQ · M22 5QW · M22 5QZ · M22 5RA · M22 5RB · M22 5RE · M22 5RF · M22 5RG · M22 5RN · M22 5RP · M22 5RQ · M22 5RR · M22 5RX · M22 5RY · M22 5RZ · M22 5SA · M22 5SE · M22 5SF · M22 5SS · M22 5TB · M22 5TD · M22 5TE · M22 5TF · M22 5TG · M22 5TJ · M22 5TL · M22 5TN · M22 5TS · M22 5UA · M22 5UB · M22 5UJ · M22 5WA · M22 5WB · M22 5WD · M22 5WE · M22 5WF · M22 5WG · M22 5WH · M22 5WL · M22 5WQ · M22 5WX · M22 5WY · M22 5XB · M22 5XF · M22 5XN · M22 5YA