— ACRERIGHT AREA REPORT · POSTCODE SECTOR

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HP23 5

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7,408 people · median £471,000 · Dacorum

↑ Dacorum (district)

Among the least deprived

Dacorum Council · Liberal Democrat minority — no overall control 17/51 seats · 33% · OCD 2026

Overview Valuation Safety Who lives here Schools Health Getting around Environment Amenities & economy

71/100

Good

AcreRight area score · our comparison, not an official rating

£471k

median price

+19.5%

5-year growth

57%

of rated schools are Good or Outstanding

£471k

median sold price

11.9 yrs

of local pay to buy

+19.5%

5-year change

£380k

typical terraced

35 min

London — fastest

rail stations

57%

of rated schools are Good or Outstanding

grammar schools

schools total

7.6

NO₂ · WHO 10

in a flood zone

602

green spaces

6.9

PM2.5 · WHO 5

291

eat & drink

shops

69.7%

gigabit

gyms & leisure

Tiles show postcode sector’s own prices and crime; schools, transport, health & amenities are shown for the wider area — each tab labels its source.

Score by what matters: AffordabilityCommuteSchoolsSafetyEnvironmentAmenities

Sold price trend +19.5%

£350,000 in 2014 → £490,000 in 2025 · 111 sales in 12 months

⌄ Below this postcode sector: HP23 5 breaks down into its streets and their individual sales.

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All figures, sources and dates

Prices2026-05

Affordability2025

Council tax & governance2026/27 (tax); 2025 (control)

Deprivation2025

Census2021

Schools2026

Health2026/2025

Transport2026

Broadband2024-07

Environment2023–24

Ground checks2022–25

Heritage & planning2026

Amenities2026

Companies2026-07-01

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⇄ Compare HP23 5 with HP23 9 side-by-side →Could HP23 5 be a good investment? Yields & returns →

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Postcodes in HP23 5 — 204 postcodes

Every live unit postcode in the HP23 5 sector, from the ONS Postcode Directory (OGL). Search a full postcode in the box above for its area report.

HP23 5AA · HP23 5AD · HP23 5AE · HP23 5AF · HP23 5AG · HP23 5AH · HP23 5AJ · HP23 5AL · HP23 5AN · HP23 5AT · HP23 5AU · HP23 5AX · HP23 5AY · HP23 5AZ · HP23 5BA · HP23 5BB · HP23 5BD · HP23 5BE · HP23 5BH · HP23 5BJ · HP23 5BN · HP23 5BP · HP23 5BS · HP23 5BT · HP23 5BU · HP23 5BX · HP23 5BY · HP23 5BZ · HP23 5DA · HP23 5DB · HP23 5DD · HP23 5DE · HP23 5DF · HP23 5DG · HP23 5DH · HP23 5DJ · HP23 5DN · HP23 5DP · HP23 5DQ · HP23 5DR · HP23 5DS · HP23 5DT · HP23 5DU · HP23 5DW · HP23 5DX · HP23 5DY · HP23 5DZ · HP23 5EA · HP23 5EB · HP23 5ED · HP23 5EF · HP23 5EH · HP23 5EJ · HP23 5EL · HP23 5EN · HP23 5EP · HP23 5EQ · HP23 5ER · HP23 5ES · HP23 5ET · HP23 5EU · HP23 5EW · HP23 5EX · HP23 5EY · HP23 5EZ · HP23 5FE · HP23 5FF · HP23 5FG · HP23 5FH · HP23 5FJ · HP23 5FL · HP23 5FN · HP23 5FP · HP23 5FQ · HP23 5FR · HP23 5FS · HP23 5FT · HP23 5FU · HP23 5FW · HP23 5FX · HP23 5FY · HP23 5HA · HP23 5HB · HP23 5HD · HP23 5HE · HP23 5HF · HP23 5HG · HP23 5HH · HP23 5HJ · HP23 5HL · HP23 5HN · HP23 5HP · HP23 5HR · HP23 5HS · HP23 5HW · HP23 5HX · HP23 5HZ · HP23 5JA · HP23 5JB · HP23 5JD · HP23 5JE · HP23 5JF · HP23 5JG · HP23 5JH · HP23 5JJ · HP23 5JL · HP23 5JN · HP23 5JP · HP23 5JQ · HP23 5JR · HP23 5JS · HP23 5JT · HP23 5JU · HP23 5JW · HP23 5JX · HP23 5JY · HP23 5JZ · HP23 5LA · HP23 5LB · HP23 5LD · HP23 5LE · HP23 5LF · HP23 5LG · HP23 5LN · HP23 5LQ · HP23 5LT · HP23 5LX · HP23 5NA · HP23 5NB · HP23 5ND · HP23 5NE · HP23 5NG · HP23 5NN · HP23 5NP · HP23 5NS · HP23 5NU · HP23 5NW · HP23 5PA · HP23 5PB · HP23 5PD · HP23 5PE · HP23 5PF · HP23 5PG · HP23 5PJ · HP23 5PL · HP23 5PN · HP23 5PP · HP23 5PQ · HP23 5PS · HP23 5PT · HP23 5PU · HP23 5PW · HP23 5PX · HP23 5PY · HP23 5QA · HP23 5QB · HP23 5QE · HP23 5QF · HP23 5QG · HP23 5QJ · HP23 5QL · HP23 5QN · HP23 5QP · HP23 5QR · HP23 5QS · HP23 5QT · HP23 5QU · HP23 5QW · HP23 5QX · HP23 5QY · HP23 5QZ · HP23 5RA · HP23 5RB · HP23 5RD · HP23 5RE · HP23 5RF · HP23 5RG · HP23 5RH · HP23 5RJ · HP23 5RL · HP23 5RN · HP23 5RP · HP23 5RQ · HP23 5RR · HP23 5RS · HP23 5RT · HP23 5RU · HP23 5RW · HP23 5RX · HP23 5RZ · HP23 5SA · HP23 5SB · HP23 5SD · HP23 5SE · HP23 5SF · HP23 5SG · HP23 5SH · HP23 5SL · HP23 5TA · HP23 5TE · HP23 5UA · HP23 5UJ · HP23 5XA · HP23 5XJ