— ACRERIGHT AREA REPORT · POSTCODE SECTOR

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HP21 8

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13,368 people · median £280,000 · Buckinghamshire

↑ Buckinghamshire (district)

Good for schoolsMore affordable than most

Buckinghamshire Council · Conservative-controlled 50/97 seats · 52% · OCD 2026

Overview Valuation Safety Who lives here Schools Health Getting around Environment Amenities & economy

77/100

Good

Acreright area score · our comparison, not an official rating

£280k

median price

+12.5%

5-year growth

83%

of rated schools are Good or Outstanding

£280k

median sold price

11.3 yrs

of local pay to buy

+12.5%

5-year change

£285k

typical terraced

39 min

London — fastest

rail stations mapped

83%

of rated schools are Good or Outstanding

grammar schools

273

schools total

NO₂ · WHO 10

in a flood zone

998

green spaces

7.1

PM2.5 · WHO 5

1,187

eat & drink

356

shops

88%

gigabit

115

gyms & leisure

Tiles show postcode sector’s own prices and crime; schools, transport, health & amenities are shown for the wider area — each tab labels its source.

Score by what matters: AffordabilityCommuteSchoolsSafetyEnvironmentAmenities

Sold price trend +12.5%

£195,000 in 2015 → £280,000 in 2026 · 131 sales in 12 months

⌄ Below this postcode sector: HP21 8 breaks down into its streets and their individual sales.

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All figures, sources and dates

Prices2026-07

Affordability2025

Council tax & governance2026/27 (tax); 2026 (control)

Deprivation2025

Census2021

Schools2026

Health2026/2025

Transport2026

Broadband2024-07

Environment2023–24

Ground checks2022–25

Heritage & planning2026

Amenities2026

Companies2026-07-01

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Postcodes in HP21 8 — 247 postcodes

Every live unit postcode in the HP21 8 sector, from the ONS Postcode Directory (OGL). Search a full postcode in the box above for its area report.

HP21 8AA · HP21 8AD · HP21 8AE · HP21 8AF · HP21 8AG · HP21 8AH · HP21 8AJ · HP21 8AL · HP21 8AP · HP21 8AQ · HP21 8AR · HP21 8AS · HP21 8AT · HP21 8AU · HP21 8AX · HP21 8AY · HP21 8BA · HP21 8BD · HP21 8BE · HP21 8BF · HP21 8BG · HP21 8BH · HP21 8BJ · HP21 8BL · HP21 8BN · HP21 8BP · HP21 8BQ · HP21 8BS · HP21 8BT · HP21 8BU · HP21 8BW · HP21 8BX · HP21 8BY · HP21 8DA · HP21 8DB · HP21 8DE · HP21 8DF · HP21 8DG · HP21 8DH · HP21 8DJ · HP21 8DL · HP21 8DN · HP21 8DP · HP21 8DQ · HP21 8DR · HP21 8DS · HP21 8DT · HP21 8DU · HP21 8DW · HP21 8DX · HP21 8DY · HP21 8DZ · HP21 8EA · HP21 8EB · HP21 8ED · HP21 8EF · HP21 8EG · HP21 8EH · HP21 8EJ · HP21 8EL · HP21 8EN · HP21 8EP · HP21 8EQ · HP21 8ER · HP21 8ES · HP21 8ET · HP21 8EU · HP21 8EX · HP21 8EY · HP21 8EZ · HP21 8FB · HP21 8FH · HP21 8FJ · HP21 8FL · HP21 8FN · HP21 8FP · HP21 8FQ · HP21 8FR · HP21 8FS · HP21 8FT · HP21 8FU · HP21 8FW · HP21 8FX · HP21 8FY · HP21 8FZ · HP21 8GA · HP21 8GT · HP21 8GU · HP21 8GY · HP21 8GZ · HP21 8HA · HP21 8HB · HP21 8HD · HP21 8HF · HP21 8HH · HP21 8HN · HP21 8HP · HP21 8HQ · HP21 8HR · HP21 8HS · HP21 8HT · HP21 8HU · HP21 8HW · HP21 8HX · HP21 8HY · HP21 8HZ · HP21 8JA · HP21 8JB · HP21 8JD · HP21 8JE · HP21 8JF · HP21 8JG · HP21 8JH · HP21 8JJ · HP21 8JL · HP21 8JN · HP21 8JP · HP21 8JQ · HP21 8JR · HP21 8JS · HP21 8JT · HP21 8JU · HP21 8JW · HP21 8JX · HP21 8JY · HP21 8JZ · HP21 8LA · HP21 8LB · HP21 8LD · HP21 8LE · HP21 8LF · HP21 8LG · HP21 8LH · HP21 8LJ · HP21 8LL · HP21 8LN · HP21 8LQ · HP21 8LR · HP21 8LT · HP21 8LW · HP21 8LX · HP21 8LY · HP21 8LZ · HP21 8NA · HP21 8NB · HP21 8ND · HP21 8NE · HP21 8NF · HP21 8NG · HP21 8NH · HP21 8NJ · HP21 8NL · HP21 8NN · HP21 8NP · HP21 8NQ · HP21 8NR · HP21 8NS · HP21 8NT · HP21 8NU · HP21 8NW · HP21 8NX · HP21 8NY · HP21 8NZ · HP21 8PA · HP21 8PB · HP21 8PD · HP21 8PE · HP21 8PF · HP21 8PG · HP21 8PH · HP21 8PJ · HP21 8PL · HP21 8PN · HP21 8PP · HP21 8PQ · HP21 8PR · HP21 8PS · HP21 8PT · HP21 8PU · HP21 8PX · HP21 8PY · HP21 8QA · HP21 8QB · HP21 8QD · HP21 8QY · HP21 8RH · HP21 8RJ · HP21 8RL · HP21 8RP · HP21 8RR · HP21 8RS · HP21 8RT · HP21 8RU · HP21 8RW · HP21 8RX · HP21 8RZ · HP21 8SU · HP21 8SX · HP21 8SY · HP21 8TA · HP21 8TB · HP21 8TD · HP21 8TJ · HP21 8TN · HP21 8TP · HP21 8TR · HP21 8TS · HP21 8TU · HP21 8TW · HP21 8TX · HP21 8TZ · HP21 8UD · HP21 8UE · HP21 8UF · HP21 8UG · HP21 8UH · HP21 8UJ · HP21 8UU · HP21 8UX · HP21 8UY · HP21 8UZ · HP21 8XA · HP21 8XL · HP21 8XN · HP21 8XS · HP21 8XW · HP21 8YA · HP21 8YB · HP21 8YD · HP21 8YE · HP21 8YF · HP21 8YG · HP21 8YH · HP21 8YJ · HP21 8YL · HP21 8YN · HP21 8YP · HP21 8YQ · HP21 8YR · HP21 8YS · HP21 8YT · HP21 8YU · HP21 8YW · HP21 8YX · HP21 8YY · HP21 8YZ · HP21 8ZB