— ACRERIGHT AREA REPORT · POSTCODE SECTOR

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EN8 9

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8,499 people · median £428,500 · Broxbourne

↑ Broxbourne (district)

Broxbourne Council · Conservative-controlled 25/30 seats · 83% · OCD 2026

Overview Valuation Safety Who lives here Schools Health Getting around Environment Amenities & economy

70/100

Good

AcreRight area score · our comparison, not an official rating

£429k

median price

+14.5%

5-year growth

93%

of rated schools are Good or Outstanding

£429k

median sold price

10.8 yrs

of local pay to buy

+14.5%

5-year change

£435k

typical terraced

23 min

London — fastest

rail stations

93%

of rated schools are Good or Outstanding

grammar schools

schools total

12.7

NO₂ · WHO 10

27.6%

in a flood zone

green spaces

7.6

PM2.5 · WHO 5

153

eat & drink

shops

89.1%

gigabit

gyms & leisure

Tiles show postcode sector’s own prices and crime; schools, transport, health & amenities are shown for the wider area — each tab labels its source.

Score by what matters: AffordabilityCommuteSchoolsSafetyEnvironmentAmenities

Sold price trend +14.5%

£250,000 in 2014 → £430,000 in 2025 · 86 sales in 12 months

⌄ Below this postcode sector: EN8 9 breaks down into its streets and their individual sales.

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All figures, sources and dates

Prices2026-05

Affordability2025

Council tax & governance2026/27 (tax); 2025 (control)

Deprivation2025

Census2021

Schools2026

Health2026/2025

Transport2026

Broadband2024-07

Environment2023–24

Ground checks2022–25

Heritage & planning2026

Amenities2026

Companies2026-07-01

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Postcodes in EN8 9 — 214 postcodes

Every live unit postcode in the EN8 9 sector, from the ONS Postcode Directory (OGL). Search a full postcode in the box above for its area report.

EN8 9AA · EN8 9AB · EN8 9AD · EN8 9AE · EN8 9AF · EN8 9AG · EN8 9AJ · EN8 9AN · EN8 9AP · EN8 9AQ · EN8 9AR · EN8 9AS · EN8 9AW · EN8 9AX · EN8 9BD · EN8 9BE · EN8 9BF · EN8 9BG · EN8 9BH · EN8 9BN · EN8 9BQ · EN8 9BS · EN8 9BX · EN8 9BY · EN8 9BZ · EN8 9DA · EN8 9DB · EN8 9DD · EN8 9DE · EN8 9DF · EN8 9DG · EN8 9DH · EN8 9DJ · EN8 9DL · EN8 9DN · EN8 9DP · EN8 9DQ · EN8 9DR · EN8 9DS · EN8 9DT · EN8 9DU · EN8 9DW · EN8 9DX · EN8 9DY · EN8 9DZ · EN8 9EA · EN8 9EE · EN8 9EG · EN8 9EH · EN8 9EJ · EN8 9EL · EN8 9EP · EN8 9EQ · EN8 9ER · EN8 9ES · EN8 9ET · EN8 9EU · EN8 9EX · EN8 9EY · EN8 9FB · EN8 9FD · EN8 9FE · EN8 9FF · EN8 9FG · EN8 9FH · EN8 9FJ · EN8 9FL · EN8 9FN · EN8 9FP · EN8 9FQ · EN8 9FR · EN8 9FT · EN8 9FU · EN8 9FW · EN8 9FZ · EN8 9GA · EN8 9GB · EN8 9GD · EN8 9GE · EN8 9HA · EN8 9HE · EN8 9HF · EN8 9HG · EN8 9HH · EN8 9HJ · EN8 9HL · EN8 9HN · EN8 9HP · EN8 9HQ · EN8 9HR · EN8 9HS · EN8 9HT · EN8 9HU · EN8 9HW · EN8 9HX · EN8 9HY · EN8 9HZ · EN8 9JA · EN8 9JG · EN8 9JH · EN8 9JJ · EN8 9JL · EN8 9JN · EN8 9JP · EN8 9JQ · EN8 9JR · EN8 9JS · EN8 9JT · EN8 9JU · EN8 9JW · EN8 9JX · EN8 9LA · EN8 9LB · EN8 9LH · EN8 9LP · EN8 9LS · EN8 9LT · EN8 9LU · EN8 9LX · EN8 9LY · EN8 9LZ · EN8 9NA · EN8 9NB · EN8 9ND · EN8 9NE · EN8 9NF · EN8 9NG · EN8 9NH · EN8 9NJ · EN8 9NL · EN8 9NN · EN8 9NP · EN8 9NQ · EN8 9NR · EN8 9NS · EN8 9NU · EN8 9NW · EN8 9PE · EN8 9PF · EN8 9PG · EN8 9PH · EN8 9PJ · EN8 9PL · EN8 9PN · EN8 9PP · EN8 9PR · EN8 9PS · EN8 9PT · EN8 9PU · EN8 9PW · EN8 9PX · EN8 9PY · EN8 9PZ · EN8 9QA · EN8 9QF · EN8 9QG · EN8 9QH · EN8 9QJ · EN8 9QL · EN8 9QN · EN8 9QP · EN8 9QQ · EN8 9QR · EN8 9QS · EN8 9QT · EN8 9QU · EN8 9QX · EN8 9QY · EN8 9QZ · EN8 9RA · EN8 9RB · EN8 9RD · EN8 9RE · EN8 9RG · EN8 9RH · EN8 9RJ · EN8 9RL · EN8 9RN · EN8 9RQ · EN8 9RR · EN8 9RS · EN8 9RT · EN8 9RU · EN8 9RW · EN8 9RX · EN8 9RY · EN8 9RZ · EN8 9SA · EN8 9SB · EN8 9SF · EN8 9SG · EN8 9SH · EN8 9SL · EN8 9SP · EN8 9SS · EN8 9SU · EN8 9TA · EN8 9TB · EN8 9TJ · EN8 9TL · EN8 9TR · EN8 9TY · EN8 9UD · EN8 9XB · EN8 9XD · EN8 9XF · EN8 9XG · EN8 9XH · EN8 9XJ · EN8 9XL · EN8 9XP · EN8 9XQ · EN8 9YZ · EN8 9ZU